Новости

Уже почти закончился январь, скоро весна и многие из вас скоро закончат ремонты.

Совет Дома инициирует для вас организацию вело-парковок в подземном паркинге. На первом этапе будет смонтировано 20 мест, на это нужно собрать 40 тысяч рублей.

Предлагаем желающим ставить велосипеды в паркинге в инициативном порядке внести по 2000 рублей за одно место по этой ссылке (ссылка удалена). Места планируется пронумеровать по номерам квартир, поэтому обязательно укажите номер квартиры при переводе.

Уважаемые соседи! Сбор денег на первые двадцать мест для велосипедов успешно завершён, необходимая сумма собрана! В ближайшие две недели будет выбрано место для размещения велопарковки и установлена сама конструкция. После этого будем расширять количество мест для велосипедов. Следите за новостями в чате Architects Official.

Портал «Новости ЖКХ» сообщает, что на Портале государственных и муниципальных услуг «Госуслуги» скоро появится электронный сервис, который позволит проводить общие собрания собственников в заочной форме.

На очередном заседании Совета дома, в котором приняли участи 6 из 10 членов Совета, обсудили вопросы об услугах консьержей, об управлении местами общего пользования (МОПами) и текущие вопросы управления домом.

Договорились получить у УК Юнисервис ценовые предложения на различные форматы услуг консьержей и в рамках подготовки к очередному ОСС провести повторный опрос жильцов о выборе формата услуг консьержей — уже с учётом стоимости этих форматов.

В рамках идеи создания Жилищного Кооператива для целей управления местами общего пользования (МОП) договорились обратиться к жильцам с предложением в инициативном порядке войти в состав учредителей Жилищного Кооператива, а также стать его Генеральным директором. Кроме того, договорились запросить предложения УК Юнисервис о выделенном управлении МОПами.

Обсудили статус задач по табличкам с номерами корпусов, по организации доступа жильцов в здания через пожарные двери, по контролю за качеством уборки.

Трём зданиям первой очереди нашего жилого комплекса присвоен один почтовый адрес — «дом 30, строение 1». Сейчас на трёх зданиях висят одинаковые таблички с этим адресом — что крайне неудобно для наших гостей, курьеров и т.п.

Совет дома обращался к застройщику и к управляющей компании с просьбой изготовить таблички с номерами корпусов, однако изготовление знаков не входит в полномочия ни одних, ни других — это делают городские власти. Управляющая компания готова смонтировать таблички, изготовленные жильцами, под существующими городскими табличками.

Совет дома предлагает жильцам в инициативном порядке собрать небольшую сумму — 12600 рублей — на изготовление трёх табличек — по одной на корпуса 10, 11, 12 — из алюмокомпозита размером 100х42 см (без подсветки) по 4200 рублей за каждую:

Сбор средств организован на площадке ЮMoney (совместный проект Сбербанка и Яндекса) по этой ссылке. Перевод делается с банковской карты на любую сумму, предлагаемая для перевода сумма — 500 рублей, при этом нужно привлечь 25 человек.

Уважаемые соседи! Добровольный сбор денег на изготовление табличек с номерами корпусов — успешно завершён, необходимая сумма — собрана. Полагаю, не позднее конца следующей недели на наших домах появятся таблички. Кроме этого, Управляющая компания планирует на этой неделе дополнительно наклеить номера корпусов и подъездов на стёкла входных дверей. Спасибо всем кто поучаствовал!

Три человека и трактор убирают снег на территории ЖК:

Обсудили качество работы управляющей компании в начале января в части уборки территории и общих площадей комплекса, а также в части текущего ремонта. Спланировали переговоры с УК по этим вопросам.

Обсудили формат обращений жильцов в УК по вопросам текущего обслуживания и ремонта. Договорились изучить пригодность для этих задач государственной информационной системы ЖКХ («ГИС ЖКХ«). Договорились обратиться к жильцам с просьбой активнее создавать заявки в личном кабенете УК Юнисервис.

Обсудили подготовку к Общему собранию собственников в феврале. Договорились провести его в электронном виде на портале ГИС ЖКК, вынести на голосование собственников вопросы об услугах консьержей, о создании некоммерческой организации для управления местами общего пользователя (в частности, в паркинге), об управлении спец счётом для средств на капитальный ремонт.

Обсудили вопросы жильцов:

О контроле порядка на придомовой территории и предотвращении вандализма. Эта услуга входит в состав услуг УК Юнисервис и указана в должностной инструкции сотрудников охраны.

О размещении шлагбаума, дополнительной камеры и вызывной панели на въезде с набережной и об учёте въезжающих на территорию автомобилей. Согласно Плану межевания территории дорога на территории ЖК относится к общественным (общегородским) территориям. Ограничение её использования — незаконно.

О контроле исполнения регламента шумных работ. Эта услуга входит в состав услуг УК Юнисервис. Необходимо обращаться к администратору УК Юнисервис в комплексе.

Об установке видеокамер на жилых этажах и лестничных клетках для обеспечения порядка, запрета курения и предотвращения вандализма. Этот вопрос предлагаем решать совместно с соседями на этаже (охрана ЖК уже контролирует изображения с нескольких десятков камер. Для добавления ещё нескольких десятков нужно увеличивать штат охраны и искать, где её размещать в ЖК).

О замене домофонной системы Cyfral на цифровую (VIZIT, Метаком, ELTIS либо другие). Этот вопрос предлагается отложить, поскольку он не мешает пользоваться системой.

Рассмотрели вопросы о размещении табличек с номерами корпусов на фасадах, об организации парковочных систем для велосипедов в подземном паркинге, о сценариях управления местами общего пользования.

Представители Совета дома на встрече с Управляющей компанией обсудили вопросы установки информационных табличек с номерами корпусов в подъездах и на фасадах зданий, организацию парковочных систем для велосипедов в подземном паркинге, регулирование работы собственников и арендаторов коммерческих помещений. Предложения по этим вопросам будут вынесены на следующее голосование собственников.

Также определили, что после запуска зданий второй и третьей очереди жилого комплекса сотрудники управляющей компании кроме охраны переедут из 11-го корпуса в новые помещения.

Счётная комиссия завершила подсчёт голосов и сформировала протокол первого голосования жильцов нашего дома.

Благодаря активному участию жильцов нам удалось собрать необходимый кворум в 50% голосов, таким образом голосование состоялось.